IDENTIFICANDO OPORTUNIDADES DE DESENVOLVI-MENTO – MAXIMIZANDO O VALOR PARA TODOS OS STAKEHOLDERS
ASSESSORIA ESTRATÉGICA.
PROJETOS URBANOS E DE ARQUITETURA
Perfil
SOBRE ACHILLES+PARTNERS
A Achilles + Partners é uma equipe internacional e multidisciplinar de especialistas experientes em investimentos e desenvolvimento imobiliário, planejadores urbanos e arquitetos, atuando como consultores de estratégia e gerentes de desenvolvimento para investidores privados e institucionais selecionados.
Nosso foco é conceituar, planejar e iniciar projetos de desenvolvimento urbano de uso misto em larga escala, e a criação de produtos de nicho inovadores nos setores residencial e comercial. A nossa sede é na Alemanha e atuamos também em vários mercados internacionais, incluindo Brasil e Emirados Árabes Unidos.
Nos últimos anos, ajudamos inúmeros investidores, proprietários de terrenos e parceiros incorporadoras es construtoras a identificar e preparar oportunidades de desenvolvimento atraentes, definir estratégias, garantir licenças e permissões e gerenciar os complexos processos de entregas – para melhorar os valores das propriedades.
Estabelecemos altos padrões para nossos projetos, e como conduzimos nossas atividades comerciais. Com seriedade, integridade e criatividade apaixonada, nosso objetivo é agregar valor relevante, mensurável e duradouro a todas os stakeholders.
Capacidades, Atuação
Incorporação
Planejamento
Consultoria
Desenvolvimento
Design
Consultoria
Perspetiva global, experiência internacional e relacionamentos
Serviços de consultoria estratégica
- Modelo de negócios e posicionamento competitivo
- Desenvolvimento organizacional
- Otimização do fluxo de trabalho
- Crescimento, reestruturação, gestão de turn-around
- Governança corporativa
- Desenvolvimento de capacidade e suporte a aplicativos estratégicos.
- Análise de portfólio / due diligence do projeto
- Estudos de mercado, análise de maior e melhor uso
- Estudos de viabilidade
- Estratégias de desenvolvimento econômico e criação de demanda
- Planejamento arquitetônico e urbano (fases 1-4 HOAI)
- Planos de desenvolvimento integrados (planos combinados de negócios, produtos e processos)
- Revisões / Peer reviews
- Reposicionamento do projeto / work-outs.
- Oferta e avaliação de oportunidades
- Estratégias de entrada no mercado
- Plataformas operacionais, parceiros locais
- Aquisições / Disposições
- Prospeção de investidores, colocação e estruturação de investimentos
- Monitoramento contínuo dos investimentos, relatórios e representação de proprietários.
Serviços de design e gerenciamento de desenvolvimento
- Análise de investimentos, estudos de viabilidade e avaliações de valor
- Conceitualização do projeto, planos de negócios
- Elaboração de planos de desenvolvimento integrado
- Projetos de teste próprios e / ou gerenciamento de projetos
- Orientação de consultores especializados técnicos e comerciais
- Planejamento arquitetônico e urbano (fases 1-4 HOAI)
- Gerenciamento do processo de licenças e permissões de projetos
- Apoio ao proprietário na captação de recursos e estruturação de investimentos
- Apoio à aquisição, licitação e adjudicação de obras
- Gestão de marketing e vendas e/ou serviços de vendas próprias
Projetos
Estudos de desenvolvimento e projetos, planos diretores, realizações
Trabalhamos em diferentes capacidades – como consultores, gerentes de desenvolvimento, designers, muitas vezes combinados – em uma grande variedade de tipos de projetos. A maioria dos projetos são de empreendimentos urbanos de uso misto em larga escala, incluindo novas cidades ou bairros e comercial e empresarial.
Como desenvolvedores e planejadores experientes, sempre podemos abordar as oportunidades e os desafios com uma visão holística, integrada e de longo prazo. Acreditamos no valor do design, no seu impacto nas pessoas e nos resultados econômicos.
Sempre iniciamos nossos projetos com o objetivo em mente, pretendemos antecipar resultados a longo prazo, planejar o que pode ser planejado. Com base em nosso conhecimento abrangente e profundo de toda a cadeia de valor imobiliário e em nossa experiência de “sentar em lados diferentes da mesa”, podemos adotar uma abordagem tão estratégica desde o início. A fase de conceito e design é onde o maior valor do projeto pode ser ganho (ou perdido). De uma maneira pró-ativa e responsável, projetamos o processo de desenvolvimento como parceiro, representante do proprietário e sempre com a perspetiva do proprietário, com foco em resultados tangíveis e mensuráveis para todas as partes interessadas.
Micro Living
A new waterfront city in the South of Brazil – Solar Plan
Riverfront district Frankfurt West, 2021
Market Hall Extension Frankfurt, 2021
Boxkai Frankfurt, 2021
Food industry cluster in Dubai
Mixed-use district in Macaé, Phase 1
Affordable housing in Brasil with prefabricated volumetric modules
Design Hotel, Rio de Janeiro
Riverfront Towers Frankfurt East, 2019
Marina Towers Florianópolis, 2018
Diagnostic Center W
DesignPort
Urban Block Studies
Modular housing Dubai
Office complex Macaé
Modular student housing, 2018
Frames residential blocks, Rio de Janeiro
Urban Block Infill
Riverfront Towers Frankfurt East II, 2019
Guesthouse / Micro Living F
Innovation Cluster
Urban Farming
Modular Malls, United Arab Emirates, 2016
Shopping Mall
Hybrid office tower with double-skin façade
Fase 0
Alguns dos maiores projetos de consultoria e desenvolvimento em que estamos trabalhando nos permitem começar em uma tela em branco, definir a visão e elaborar conceitos de desenvolvimento econômico e urbano integrado. Conduzimos nossos próprios estudos de mercado independentes e aprofundados, bem como due diligence técnica e jurídica para definir as vocações, as melhores opções de uso da terra. Identificamos os stakeholders e tomadores de decisão relevantes, suas expectativas e agendas para construir estratégias consensuais e mapear procedimentos eficientes.
Quanto mais profissionais, diligentes e responsáveis forem as tarefas de desenvolvimento inicial, mais sólida será a base para projetos de sucesso de longo prazo, em termos de sustentabilidade econômica, social e ambiental.
Sustentabilidade
Nossa compreensão do desenvolvimento urbano e da arquitetura sustentável se concentra na aplicação consistente de princípios simples e atemporais que se mostraram válidos ao longo de nossa história cultural – não em manifestos ideológicos ou tendências de moda. Os conceitos que desenvolvemos e implementamos buscam estruturas sólidas e duradouras que fornecem ambientes atraentes para diferentes usuários e usos em constante mudança ao longo da sua vida, formam identidades fortes e criam um ambiente positivo. Nós nos esforçamos para explorar o grande potencial de “estratégias de planejamento passivo“ e “low-tech inteligente“ adicionando camadas inovadoras de alta tecnologia de maneira mais direcionada e eficiente. Essa abordagem se aplica a produtos imobiliários padrão, bem como a marcos icônicos ambiciosos.
Os ambientes planejados e construídos moldam nossos mundos interiores – nosso bem-estar, nosso pensamento, criatividade e produtividade. A experiência dessa interação – “First we shape our buildings, thereafter they shape us” – cria uma enorme responsabilidade aos projetistas e incorporadoras. Uma responsabilidade que temos consciência e levamos muito a sério.
Equipe
Todos os membros da equipe principal contribuíram com décadas de experiência profissional internacional. Todos haviam trabalhado por muitos anos em empresas líderes do setor em cargos executivos seniores antes de ingressar na A+P em projetos no Oriente Médio, Brasil e Alemanha. Geralmente trabalhamos em parcerias estratégicas e complementamos nossas equipes de projeto com consultores especializados por meio de uma rede global que cresceu ao longo de muitos anos.
Sócio-Gerente
Heiko Achilles tem quase 30 anos de experiência profissional internacional como incorporador, planejador e consultor de estratégia. Após se formar em arquitetura na Universidade de Artes Aplicadas de Viena e um Master em Urban Design / Focus Real Estate Development pela Universidade de Harvard, ele trabalhou por cerca de 20 anos em cargos executivos seniores com alguns dos principais investidores e desenvolvedores imobiliários do mundo (incluindo TishmanSpeyer Properties, Dubai Holding, Hines), antes de criar suas próprias empresas. Sua experiência internacional de trabalho inclui Alemanha, Oriente Médio, Brasil e Rússia, onde ele normalmente se concentra em empreendimentos urbanos em larga escala. Ele foi / é membro de vários conselhos consultivos e de supervisão de grandes empresas de incorporação imobiliária (incluindo Kortros, Rússia). Heiko Achilles é um arquiteto e urbanista licenciado e registrado na Alemanha (Câmara de Arquitetos Hesse). Idiomas: Alemão, Inglês, Português.
Henrique Houayek é Ph.D. em Planning, Design, and the Built Environment pela Universidade de Clemson, EUA. Ele tem quase 20 anos de experiência profissional como arquiteto e gerente de projetos no Brasil, EUA. e Portugal. Ele trabalhou como gerente de projetos da AECOM, responsável por vários projetos para o Jogos Olímpicos de 2016, bem como para sua própria prática de arquitetura. Além disso, trabalhou como professor de arquitetura para Universidade de Clemson há mais de 10 anos, nos EUA e na Itália. Henrique Houayek é um arquiteto licenciado, registrado no Brasil (CAU). Idiomas: Português, Inglês, Italiano, Espanhol.
Claus Peter Rees é Economista. Ele tem quase 30 anos de experiência como consultor e facilitador de investimentos estratégicos e desenvolvimento econômico nos principais mercados em crescimento, com foco em imóveis, infraestrutura e private equity. Sua experiência internacional inclui o Oriente Médio, Brasil, China e Sudeste Asiático. Ele ocupou cargos de gerência sênior e liderança executiva em organizações como Al Qudra Holding (Abu Dhabi), Dubai Holding, Federação das Indústrias Alemãs (BDI), Expo 2000 Hannover. Suas especialidades incluem desenvolvimento econômico de clusters, gerenciamento estratégico de portfólios e experiência particular nos setores imobiliário de saúde e educação. Claus Peter Rees possui mestrado em Gestão Internacional e bacharelado em Estudos Socioeconômicos (Universität Konstanz), com especialização em Direito e Economia Internacional (SciencesPo, Paris, Freie Universität Berlin). Idiomas: Alemão, Inglês, Português, Francês, Chinês, árabe.