Perfil

A Achilles + Partners * é uma equipe internacional e multidisciplinar de especialistas experientes em investimentos e desenvolvimento imobiliário e arquitetos e urbanistas, atuando como consultores estratégicos e gerentes de desenvolvimento com e para investidores privados e institucionais selecionados.

Focamos em conceituar, planejar e iniciar projetos de desenvolvimento urbano e econômico de grande escala, de uso misto, bem como em alguns produtos inovadores de nicho no setor residencial e varejista. Atualmente, atuamos na América do Sul (Brasil), no Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos) e na Europa (Alemanha e Rússia) e conectamos esses mercados através de estruturas de investimentos transfronteiriços e da cooperação com parceiros e consultores multinacionais.

Estabelecemos padrões elevados para nossos projetos e para como conduzimos nossas atividades de negócio. Com seriedade, integridade e criatividade apaixonada pretendemos agregar valor relevante e mensurável para todas as partes interessadas.

 


*  “Achilles + Partners” é a nova denominação unificada das empresas internacionais, todas de titularidade dos mesmos sócios, anteriormente denominadas “Manan Partners Brasil Ltda.” (Rio de Janeiro, Brasil), “Achilles FZE ” (Dubai, Emirados Árabes) e da antiga “Achilles Real Estate Development GmbH” (Berlim, Alemanha).

Desenvolvimento

…um gestor de investimentos e desenvolvimentos imobiliários, prospectando, planejando, iniciando e implementando projetos de grande escala, de uso misto, em parceria com investidores privados e institucionais. Elaboramos estratégias e detalhados “Planos de Desenvolvimento Integrado” para oportunidades de investimento promissoras, para obtenção de capital e realização dos empreendimentos.

Planejamento

…um desenvolvedor com capacidades internas de design – criando conceitos de planejamento urbano e de design arquitetônico e cooperando com algumas das principais empresas de arquitetura e engenharia do mundo. Nosso objetivo é diferenciar nossos projetos através de melhores soluções de design – verdadeiramente sustentáveis, elegantes, inspiradoras, porém eficientes e funcionais.

Consultoria

…um consultor de estratégia e gestão – fornecendo em primeira mão, serviços de consultoria real comprovada para clientes privados selecionados. Aconselhamos investidores imobiliários e desenvolvedores em nível corporativo e de projetos, elaboramos estratégias e ajudamos na criação de processos de implementação, para melhorar a produtividade do cliente e a qualidade e rentabilidade de seus produtos e serviços..

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NewMarina

 

Experiência e relações internacionais

Trabalhamos como desenvolvedores imobiliários, consultores estratégicos e arquitetos e urbanistas em diferentes mercados internacionais, e com e para algumas das principais organizações do setor. Isso nos permitiu construir uma rede de relações estreitas com vários grandes investidores internacionais privados e institucionais.

Preparamos memorandos de desenvolvimento e investimento abrangentes e realizamos road shows focados para apoiar a captação de capital e estruturação dos investimentos. Para diferentes etapas de cada projeto e seus respectivos perfis de risco, atraem diferentes investidores com diferentes objetivos e horizontes: capital semente, venture capital, capital de crescimento, financiamento de desenvolvimentos (equity & debt) e investidores de saída de longo prazo. Oferecemos serviços de consultoria de investimento imobiliário transfronteiras para clientes selecionados.

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Integração das estratégias de desenvolvimento econômico e urbano – impulsionadores de demanda, projetos catalisadores

Muitos dos projetos nos quais estamos envolvidos estão localizados em ambientes de mercados emergentes. Eles exigem uma abordagem diferente, mais abrangente e pró-ativa do que projetos em mercados maduros, altamente regulamentados. Elaboramos estudos socioeconômicos detalhados e específicos por setor, para identificar tendências, potenciais impulsionadores de demanda e grupos-alvo, antes de definir o mix de usos, o faseamento do projeto e catalisadores promissores. Clusters estratégicos e destinos temáticos podem ancorar novos locais e gerar massa crítica e poder de atração para estimular um crescimento sustentável.

A fase inicial de um projeto de desenvolvimento imobiliário é a fase mais crítica para determinar o potencial de criação de valor e os riscos associados ao longo de todo o seu ciclo de vida. As decisões estratégicas tomadas no front-end têm o maior impacto no resultado final, semeando sucesso ou fracasso. Uma vez construído, a maioria dos ativos tem pouca flexibilidade no uso além da finalidade original pretendida. É, portanto, imperativo tomar uma visão integrada e de longo prazo, antecipar toda a cadeia de valor e manter um alto grau de adaptabilidade.

 

Cadeia de valor do desenvolvimento urbano

Aumentar o valor da propriedade, passo a passo

UrbanDevPort

A Achilles+Partners entra em parcerias com proprietários de terrenos para ajudá-los a aumentar o valor imobiliário através de serviços de planejamento estratégico e gerenciamento de desenvolvimento. A+P orienta o processo nos passos iniciais mais críticos da cadeia produtiva, começando com a elaboração de análises de melhor uso e planos de desenvolvimento integrado, planejamento urbano e arquitetônico conceitual, auxiliando os investidores no processo de licenciamento e prospecção de parceiros estratégicos para a realização dos projetos. Os custos das atividades iniciais – de planejamento de negocio, de produto e de licenciamento – são normalmente muito baixos, em comparação com o alto potencial de agregação de valor dessa fase. A alavancagem é maior nessa fase inicial.

“First we shape our cities and our buildings,
thereafter they shape us…”

Projetos

Strategic AdvisoryMaster PlansUrban Mixed-UseDevelopment + Design ConsultancyNiche Retail ConceptsPrevious Project Experience

Gestão de Desenvolvimento

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Analisar a oportunidade de negócio – a estrutura comercial, técnica e jurídica. Conduzir estudos de mercado próprios e a devida diligência do projeto.

Formular uma visão e modelos comerciais do projeto. Elaborar metodicamente os planos de negocio e as estratégias de desenvolvimento.

no1

Preparar soluções de projeto e criar os próprios conceitos. Contratar, instruir e guiar arquitetos e engenheiros terceirizados. Obter todas as aprovações relevantes do projeto.

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Identificar parceiros estratégicos, captar o capital, negociar e estruturar cooperações.

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Preparar a execução do projeto, procurar consultores e construtores. Cooperar com os sócios locais da gestão e marketing do projeto.

└──────────── guiar através de “Planos de Desenvolvimento Integrado” ────────────┘


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“Começando com o fim em mente”

Baseando no nosso conhecimento detalhado e profundo da cadeia de valores inteira dos bens imobiliários e de nossa experiência “de sentar em lados diferentes da mesa” permite que nós tomemos uma visão holística e uma aproximação estratégica integrada, desde o início. A fase de conceito-e-design é onde o maior valor de projeto pode ser ganhado (ou perdido). De uma maneira pró-ativa, responsável e progressista  nós controlamos o processo de desenvolvimento como um sócio, representante do proprietário e sempre com a perspectiva de um proprietário, focando sobre resultados reais, tangíveis.

 

Sustentabilidade

A sustentabilidade não é mais uma opção mas um imperativo! Não é um fardo, um fator de custo desagradável, mas o verdadeiro motor de crescimento futuro. Todos os nossos projetos são orientados por estratégias integradas de sustentabilidade, abordando aspectos ambientais, sociais e economicos e visando maximizar impactos positivos de longo prazo. Nós nos concentramos nas mais eficazes “estratégias de design passivo” para criar estruturas recurso-eficientes e criar ambientes construídos altamente atraentes e habitáveis.

 

Foco no Design

Nós criamos produtos integrados de negócios e conceitos de projeto, com um forte foco na qualidade do design. Somos ambos: desenvolvedores imobiliários e planejadores/arquitetos. Nosso approach ao design é racional, multi-disciplinar integrado, enraizado na tradição do “Baumeister” Europeu – combinando a estética da funcionalidade, construtibilidade e longevidade – projetos urbano e arquitetônico como ”artes aplicadas” de “grounded visionaries”. Nós objetivamos criar espaços únicos e memoráveis, que proporcionam experiências convincentes, edifícios com caráter e dignidade. Nos esforçamos pela simplicidade da mais alta qualidade, elegância atemporal e aplicamos approaches inovadores (à construção, material, sistemas técnicos, etc.), onde vemos valor agregado relevante e mensurável aos usuários finais e ao ambiente. Acreditamos fortemente na contribuição significante de um ambiente construído bem projetado ao comportamento das pessoas e seu bem-estar, interação social e produtividade criativa e econômica.

Design Focus pic

Equipe

Nossa equipe de gestão internacional combina a força e a experiência de renomados profissionais do setor imobiliário, com competências  essenciais complementares – individualmente com experiência de sucesso de mais de 20 anos, em cargos executivos nível sênior. Os membros da equipe da Achilles+Partners já trabalharam juntos, em empresas de investimento e desenvolvimento imobiliário, internacionais líderes de mercado. A combinação de nossas experiências e carteiras de portfólios atravessa toda a cadeia produtiva do setor imobiliário, diferentes classes de ativos e diversos mercados geográficos – seja em rápido crescimento, seja em fase de recessão. A equipe é liderada pelo seu fundador Heiko Achilles.

(Veja aqui CV’s)

Nossas equipes de projetos são apoiados por uma rede internacional de parceiros e assessores, acrescentando conhecimentos específicos, contatos e suporte prático, quando necessário.

 

Bairros e cidades planejados, sustentáveis

Planejado, uso misto, adaptável, compacto, eficiente, integrado, resiliente

Sustentavel PT

 

Para nós “desenvolvimento sustentável” nada mais é do que o uso rigoroso do bom senso, baseado em princípios éticos universais e um sincero comprometimento com a responsabilidade ecológica, social e econômica. Essa abordagem geralmente leva à clareza e simplicidade de modelos de negócios, conceitos de produtos e processos de implementação.

Contato

Achilles + Partners Brasil – Empreendimentos e Participações, Consultoria Empresarial Ltda.
CNPJ 15.668.276/0001-10
O2 Corporate & Offices – Barra da Tijuca
Av. José Silva de Azevedo Neto 200, Bloco 4, Sala 104
Rio de Janeiro, RJ, CEP 22775-056, Brasil
+55 (21) 2430 5900/93 (Tel)
+55 (21) 2430 5901 (Fax)
+55 (21) 99710 7622 (Cel)

Achilles + Partners FZE Middle East
Registration Number RAKFTZA-FZE-4003026
RAK Free Trade Zone
Al Nakheel, Ras Al Khaimah
Dubai, P.O. Box 213366
United Arab Emirates
+971 50 850 6022

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